私、学生の時、すごく家賃の安いアパートに住んでいました。下宿をしていたわけです。住人の中に怖い人が結構いました。家賃が安いので、稼ぎのあまりない人がたくさん入っていると言う感じでした。怖い人も、なれてくると、仲良くなって、結構、楽しくやれましたが、家賃を滞納している人も結構、いました。家賃の安いところは、住人に怖い人が多いってことは、聞いたことがあったのですが、実際に住んで見て、そのことを強く感じました。
（参考）
東急池上線池上｜分譲マンション購入の総合情報サイト：SUUMO(スーモ) 分譲マンション
bunjomansion.suumo.jp/tokyo/13111/0200/01970/
東急大井町線等々力｜分譲マンション購入の総合情報サイト：SUUMO(スーモ) 分譲マンション
bunjomansion.suumo.jp/tokyo/13112/0215/26240/
東京メトロ日比谷線六本木｜マンション購入の総合情報サイト：SUUMO(スーモ) マンション
mansion.suumo.jp/tokyo/13103/0020/41560/
福岡県春日市｜分譲マンション購入の総合情報サイト：SUUMO(スーモ) 分譲マンション
bunjomansion.suumo.jp/fukuoka/40218/
アパートの管理にさんと話をしたことがあるのですが、建物が古いので、家賃を上げれないので、安くしないと仕方がないのだそうです。そうすると、質の悪い人が集まってくるので、家賃の滞納や、住民同士のケンカが結構起こるらしいです。